过户时所签协议，约定房款构成虚伪意思表示情形 Post author:虞城律师 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——房屋出卖人依买受人指示，将房屋过户给第三人并与第三人签订… 继续阅读过户时所签协议，约定房款构成虚伪意思表示情形
提起第三人撤销之诉的原告，应符合主体资格条件 Post author:虞城律师 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——对当事人诉争标的不享有任何实体权利，或与案件处理结果无利… 继续阅读提起第三人撤销之诉的原告，应符合主体资格条件
购房后再转售，受让人不能直接向出卖人请求过户 Post author:虞城律师 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——买受人从开发商处购买房屋，尚未办理产权登记，又将该房屋转… 继续阅读购房后再转售，受让人不能直接向出卖人请求过户
预售备案登记，不产生预告登记请求权的物权效力 Post author:虞城律师 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——商品房预售备案登记不产生预告登记请求权的物权效力，不能对… 继续阅读预售备案登记，不产生预告登记请求权的物权效力
起诉前未取得预售许可证明，预售合同应认定无效 Post author:虞城律师 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——出卖人与买受人订立商品房预售合同，且在起诉前未取得商品房… 继续阅读起诉前未取得预售许可证明，预售合同应认定无效
故意隐瞒未取得售房许可证的，出卖人应相应赔偿 Post author:虞城律师 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——出卖人隐瞒未取得售房许可证而签商品房买卖合同，应承担赔偿… 继续阅读故意隐瞒未取得售房许可证的，出卖人应相应赔偿
起诉前已由期房转化为现房，商品房预售合同有效 Post author:虞城律师 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——起诉前已由期房转化为现房的商品房预售合同，法院应在不损害… 继续阅读起诉前已由期房转化为现房，商品房预售合同有效
持有合同与备案合同违约金不一致，应以前者为准 Post author:虞城律师 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——房地产公司办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中… 继续阅读持有合同与备案合同违约金不一致，应以前者为准
预告登记转为本登记前，权利人不享有优先受偿权 Post author:虞城律师 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——预告登记只是对权利人在将来实现请求物权变动权利赋予一定保… 继续阅读预告登记转为本登记前，权利人不享有优先受偿权
预售合同无效，确定购房人经济损失赔偿额时原则 Post author:虞城律师 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——预售合同无效，确定购房人经济损失赔偿额时，应考虑预付房款… 继续阅读预售合同无效，确定购房人经济损失赔偿额时原则
