预售备案登记，不产生预告登记请求权的物权效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——商品房预售备案登记不产生预告登记请求权的物权效力，不能对… 继续阅读预售备案登记，不产生预告登记请求权的物权效力
名为预售，实为担保，虽签订在先，亦不享优先权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——签订在先的预售合同系作为民间借贷合同担保，即使已办预售登… 继续阅读名为预售，实为担保，虽签订在先，亦不享优先权
一房二卖，均未办过户，签约在前买受人取得物权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——一房二卖，均未办理过户登记手续的，合同签订在前且已实际交… 继续阅读一房二卖，均未办过户，签约在前买受人取得物权
一房二卖的，在后买受人擅自占房，不能视为交付 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——出卖人一房二卖，第二买受人擅自占用房屋不能视为房屋交付、… 继续阅读一房二卖的，在后买受人擅自占房，不能视为交付
房屋抵债后借住期间再转卖，不构成善意取得情形 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——房屋买受人将未过户房屋抵债给第三人后又借住，借住期间与他… 继续阅读房屋抵债后借住期间再转卖，不构成善意取得情形
收取定金后，将房屋另售他人的，应双倍返还定金 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——因可归责于当事人一方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的… 继续阅读收取定金后，将房屋另售他人的，应双倍返还定金
商品房买卖合同签订后，另售他人，构成根本违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——商品房买卖合同成立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商… 继续阅读商品房买卖合同签订后，另售他人，构成根本违约
一房二卖，后签合同但已办过户的购房人取得物权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——开发商与购房人已签订购合同，又与第三人签售房合同并办过户… 继续阅读一房二卖，后签合同但已办过户的购房人取得物权
恶意一房二卖，导致目的落空，才适用惩罚性赔偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——商品房买卖合同中适用惩罚性赔偿前提，须是因出卖人恶意一房… 继续阅读恶意一房二卖，导致目的落空，才适用惩罚性赔偿
以取得物权为目的而事实占有，亦得具备对抗效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——一房二卖情形，从住宅权优于财产权角度出发，以取得物权为目… 继续阅读以取得物权为目的而事实占有，亦得具备对抗效力
