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作者: 商丘虞城律师刘永升

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电话通知交房证据效力不充分时,以书面通知为准

  • Post author:商丘虞城律师刘永升
  • Post published:2024年9月17日
  • Post category:未分类

——通知交房存在书面通知与效力不充分的电话通知两种方式时,应…

继续阅读电话通知交房证据效力不充分时,以书面通知为准

开发中发现文物,一般不构成迟延交付的不可抗力

  • Post author:商丘虞城律师刘永升
  • Post published:2024年9月17日
  • Post category:未分类

——商品房开发过程中如文物、遗址保护等影响工期的开发风险,一…

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约定验收合格前交房条款无效,开发商负主要责任

  • Post author:商丘虞城律师刘永升
  • Post published:2024年9月17日
  • Post category:未分类

——约定在验收合格前提前交房条款无效,因条款无效导致购房人租…

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迟延交房,迟延支付尾款,不构成履行抗辩权对价

  • Post author:商丘虞城律师刘永升
  • Post published:2024年9月17日
  • Post category:未分类

——开发商迟延交房,同时购房人迟延支付小部分尾款的,应依合同…

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奥运期间限制施工导致迟延交房,应构成情势变更

  • Post author:商丘虞城律师刘永升
  • Post published:2024年9月17日
  • Post category:未分类

——合同成立后情势变更,继续履行对一方明显不公的,法院可依当…

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迟延交房的违约损害赔偿,应包括可期待利益损失

  • Post author:商丘虞城律师刘永升
  • Post published:2024年9月17日
  • Post category:未分类

——出卖方迟延交付房屋承担的违约损害赔偿范围不仅包括实际发生…

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逾期交房违约金另有约定,则不再按租金标准调高

  • Post author:商丘虞城律师刘永升
  • Post published:2024年9月17日
  • Post category:未分类

——以同年度同地段房屋租金标准调高违约金,适用前提是商品房买…

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因质量问题迟延入住,不适用逾期交房违约金情形

  • Post author:商丘虞城律师刘永升
  • Post published:2024年9月17日
  • Post category:未分类

——约定的逾期交房违约金系针对房屋基本质量,因其他质量问题导…

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开发商主张约定逾期交房违约金过高的,应予举证

  • Post author:商丘虞城律师刘永升
  • Post published:2024年9月17日
  • Post category:未分类

——开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高,主张按同地段同…

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预售商品房已转移占有的,应视为房屋的交付使用

  • Post author:商丘虞城律师刘永升
  • Post published:2024年9月17日
  • Post category:未分类

——开发商将预售商品房转移占有的,视为房屋的交付使用,但交付…

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