逾期交房违约金另有约定，则不再按租金标准调高 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——以同年度同地段房屋租金标准调高违约金，适用前提是商品房买… 继续阅读逾期交房违约金另有约定，则不再按租金标准调高
因质量问题迟延入住，不适用逾期交房违约金情形 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——约定的逾期交房违约金系针对房屋基本质量，因其他质量问题导… 继续阅读因质量问题迟延入住，不适用逾期交房违约金情形
开发商主张约定逾期交房违约金过高的，应予举证 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高，主张按同地段同… 继续阅读开发商主张约定逾期交房违约金过高的，应予举证
预售商品房已转移占有的，应视为房屋的交付使用 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商将预售商品房转移占有的，视为房屋的交付使用，但交付… 继续阅读预售商品房已转移占有的，应视为房屋的交付使用
房管局出具交付使用通知书，不等于符合交付条件 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商虽取得交付使用通知书，但购房人有充分证据证明房屋不… 继续阅读房管局出具交付使用通知书，不等于符合交付条件
开发商逾期交房、办证的，同时承担多项违约责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——商品房买卖合同格式条款约定开发商承担逾期交房责任后，逾期… 继续阅读开发商逾期交房、办证的，同时承担多项违约责任
按揭银行对逾期交房存在过错，亦应相应损失赔偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——按揭银行以购房人未按期偿贷为由，通知开发商不予交房，对开… 继续阅读按揭银行对逾期交房存在过错，亦应相应损失赔偿
开发商迟延交房，赔偿经济损失不应包括房款利息 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商迟延交房，已依约承担违约金并赔偿违约金不足部分的房… 继续阅读开发商迟延交房，赔偿经济损失不应包括房款利息
再次约定交房时间，不等于放弃逾期交房违约责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——补充协议虽再次约定交房时间，但购房人未明确表示放弃追究开… 继续阅读再次约定交房时间，不等于放弃逾期交房违约责任
逾期交房违约金过高，下调后，仍可适用损失赔偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——购房合同约定的逾期交房违约金过高，依司法解释规定调整后又… 继续阅读逾期交房违约金过高，下调后，仍可适用损失赔偿
