一房二卖情形，已办过户手续买受人物权效力优先 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——房二卖情形，合同虽均有效，但未办理物权登记的买受人享有债… 继续阅读一房二卖情形，已办过户手续买受人物权效力优先
依生效确权判决取得房屋权利，不是债权而是物权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——经判决确权的房屋在过户前，原产权人无权再转卖，房管局依原… 继续阅读依生效确权判决取得房屋权利，不是债权而是物权
上诉期间转让涉案房屋，不构成妨害民事诉讼行为 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——一房屋买卖合同纠纷上诉期间，产权人将未采取诉讼保全的房屋… 继续阅读上诉期间转让涉案房屋，不构成妨害民事诉讼行为
一房数卖，应惩罚性赔偿，但一般不包括可得利益 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——一房数卖情形，出卖人应承担惩罚性赔偿，一般不应与《合同法… 继续阅读一房数卖，应惩罚性赔偿，但一般不包括可得利益
代理人以委托人名义销售房屋，构成有权代理情形 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——销售代理人以开发商名义同购房人签订合同，购房人有充分理由… 继续阅读代理人以委托人名义销售房屋，构成有权代理情形
开发商因销售商过错一房二卖，不免除双倍赔偿责 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——开发商委托销售房屋，因受托机构未告知售房情况导致一房二卖… 继续阅读开发商因销售商过错一房二卖，不免除双倍赔偿责
一房二卖情形，备案在先者不当然取得房屋所有权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——房二卖情形，在后买受人虽已办理合同备案登记，但不能对抗签… 继续阅读一房二卖情形，备案在先者不当然取得房屋所有权
买卖双方为少交税款，签订房价较低合同，应无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——房屋买卖双方为少交税款，签订一份约定房价较低合同，因非当… 继续阅读买卖双方为少交税款，签订房价较低合同，应无效
过户价款不实申报约定无效，不影响其他部分效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——房屋买卖合同关于过户金额按原房产证上总房价申报的约定无效… 继续阅读过户价款不实申报约定无效，不影响其他部分效力
备案合同价格不真实，应依非备案合同确定房价款 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——二手房交易中，应当依体现当事人双方真实交易对价意思表示的… 继续阅读备案合同价格不真实，应依非备案合同确定房价款
