注明实测面积的结算单，不同于测绘部门正式文件 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发公司自行制作的简单注明产权登记面积的告知文件，不符合… 继续阅读注明实测面积的结算单，不同于测绘部门正式文件
买方支付违约金后，获返购房款时，利息亦可支持 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——购房人逾期付款导致购房合同解除情况下，因双方已约定违约金… 继续阅读买方支付违约金后，获返购房款时，利息亦可支持
针对轻微瑕疵履行，后履行方不得拒绝主给付义务 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——针对不当履行，如系轻微瑕疵履行，未影响履行利益，后履行一… 继续阅读针对轻微瑕疵履行，后履行方不得拒绝主给付义务
购房人近乎全款，拖欠小部分尾款不构成根本违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——购房人已履行主要付款义务，开发商合同主要目的已实现且其亦… 继续阅读购房人近乎全款，拖欠小部分尾款不构成根本违约
购房人付款义务约定第三人承担的，构成债务转移 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——购房人在购房合同中将付款义务转移给第三人并为出卖人同意的… 继续阅读购房人付款义务约定第三人承担的，构成债务转移
通过间接证据形成的证据链条，亦可认定案件事实 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——在无直接证据的情况下，法院可利用高度盖然性及日常生活经验… 继续阅读通过间接证据形成的证据链条，亦可认定案件事实
对方迟延履行，仍予收款，应视为放弃合同解除权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——合同解除权条件成就时权利人未行使解除权，并以行为方式与违… 继续阅读对方迟延履行，仍予收款，应视为放弃合同解除权
怠于办证促使支付房款条件未成就的，应认定违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——负有使条件成就义务一方未依约履行义务，使支付房款条件成就… 继续阅读怠于办证促使支付房款条件未成就的，应认定违约
出卖人逾期办证，违约金未约定时的参照适用标准 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——逾期办证违约金未约定的，可按已付购房款总额，参照中国人民… 继续阅读出卖人逾期办证，违约金未约定时的参照适用标准
因出卖人原因，买受人未取得权属证，出卖人违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——从商品房买卖合同性质、目的和交易习惯看，买受人取得房屋所… 继续阅读因出卖人原因，买受人未取得权属证，出卖人违约
