公摊面积计算有异议，非开发商逾期办证免责理由 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——开发公司对列入公摊面积问题有异议，应以其他途径另行处理，… 继续阅读公摊面积计算有异议，非开发商逾期办证免责理由
开发商办证应系主合同义务，买方亦需协助和配合 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——开发商办证义务是转移房屋所有权的主合同义务，并非附随义务… 继续阅读开发商办证应系主合同义务，买方亦需协助和配合
私下电话录音，证明对方迟延履行，应认定为违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——作为民事活动一方提供的私下电话录音资料，有其他证据佐证并… 继续阅读私下电话录音，证明对方迟延履行，应认定为违约
超过约定办证期限两年，仍有权诉请办理过户手续 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——属转移登记情形，不适用诉讼时效规定。标签：房屋买卖|逾期… 继续阅读超过约定办证期限两年，仍有权诉请办理过户手续
商品房未竣工验收，购房人可诉逾期办证违约责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商交付未经竣工验收的房屋，同时构成逾期交房和逾期办证… 继续阅读商品房未竣工验收，购房人可诉逾期办证违约责任
买受人行使解除权超过除斥期间，应视为放弃权利 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——商品房出卖人逾期办证，买受人解除权行使超过法定除斥期间，… 继续阅读买受人行使解除权超过除斥期间，应视为放弃权利
开发商逾期交房、办证的，同时承担多项违约责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——商品房买卖合同格式条款约定开发商承担逾期交房责任后，逾期… 继续阅读开发商逾期交房、办证的，同时承担多项违约责任
交房后虽未经质监站验收，开发商不构成逾期交付 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——经五大责任主体验收合格，购买人如期收房后，仅以未经质监站… 继续阅读交房后虽未经质监站验收，开发商不构成逾期交付
国家征地，不构成情势变更，及逾期办证免责情形 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——情势变更抗辩须符合发生在合同成立之后、履行终止前，为当事… 继续阅读国家征地，不构成情势变更，及逾期办证免责情形
协助办理土地使用权证，系房屋出卖人从给付义务 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——土地使用权证和房屋所有权证具有不可分割性，协助办理土地使… 继续阅读协助办理土地使用权证，系房屋出卖人从给付义务
