委托方未办预售许可构成违约，无权解除包销合同 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月16日 Post category:未分类 ——委托方未及时办理预售许可证，致使包销方已售房屋被法院判令… 继续阅读委托方未办预售许可构成违约，无权解除包销合同
自然人与开发商所签商品房包销合同，应认定有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月16日 Post category:未分类 ——自然人与房地产开发商所签商品房包销合同，开发商以对方无包… 继续阅读自然人与开发商所签商品房包销合同，应认定有效
无房地产经营和经纪资质公司受托销售，合同有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月16日 Post category:未分类 ——开发商委托不具有房地产经营和经纪资质的公司以自己名义从事… 继续阅读无房地产经营和经纪资质公司受托销售，合同有效
以咨询费名义收取包销溢价款，合同并不当然无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月16日 Post category:未分类 ——包销合同一方以对方当事人取得包销溢价违反相关税收征管法律… 继续阅读以咨询费名义收取包销溢价款，合同并不当然无效
单方终止包销合同的，应根据具体案情确定其责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月16日 Post category:未分类 ——房产包销合同的一方当事人以政府通知为由单方终止合同的，应… 继续阅读单方终止包销合同的，应根据具体案情确定其责任
对包销合同约定条款的理解有分歧的，应依法解释 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月16日 Post category:未分类 ——当事人对包销合同关于“预售许可证颁发之日”的约定有分歧的… 继续阅读对包销合同约定条款的理解有分歧的，应依法解释
非本村村民，购买本村土地上使用权房，合同无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月16日 Post category:未分类 ——非本村集体经济组织成员购买在该组织集体土地上修建的“使用… 继续阅读非本村村民，购买本村土地上使用权房，合同无效
将老年公寓以租代售，所签入住协议，应认定无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月16日 Post category:未分类 ——明知涉案土地属政府划拨社会福利性质，却以建设老年公寓名义… 继续阅读将老年公寓以租代售，所签入住协议，应认定无效
名为房屋买卖，实为借贷，应按借贷合同关系处理 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月16日 Post category:未分类 ——当事人设定的物权内容不符合法律规定，物权不能设立，不产生… 继续阅读名为房屋买卖，实为借贷，应按借贷合同关系处理
假购房真借贷，应按真实的借贷合同法律关系处理 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月16日 Post category:未分类 ——以房屋买卖合同形式进行民间借贷行为，应根据双方证据，按当… 继续阅读假购房真借贷，应按真实的借贷合同法律关系处理
