国土局收取材料，出具收件收据，并不具有可诉性 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——国土局收取项目初始登记材料而出具收件收据，是一种确认和证… 继续阅读国土局收取材料，出具收件收据，并不具有可诉性
迟延办证违约损失含否退税款，应符合可预见规则 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——当事人基于订约当时政策或法律规定、交易对象等因素而不可能… 继续阅读迟延办证违约损失含否退税款，应符合可预见规则
迟延办证违约金债权请求权，应适用诉讼时效规定 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——商品房出卖人迟延办证，买受人基于合同之债所享有违约金债权… 继续阅读迟延办证违约金债权请求权，应适用诉讼时效规定
非房地产企业开发，亦受商品房买卖司法解释调整 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——非房地产企业开发行为，应受最高人民法院《关于审理商品房买… 继续阅读非房地产企业开发，亦受商品房买卖司法解释调整
基于同一持续性违约数次诉讼，违约金不当然调低 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——基于同一持续性违约行为数次诉讼，后续诉讼中债务人再次以违… 继续阅读基于同一持续性违约数次诉讼，违约金不当然调低
约定逾期办证即支付固定违约金，应为一时性债权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为一时性债权… 继续阅读约定逾期办证即支付固定违约金，应为一时性债权
购房人主张逾期办证违约金债权，应适用诉讼时效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商逾期办证，购房人主张违约金，应适用诉讼时效，自起诉… 继续阅读购房人主张逾期办证违约金债权，应适用诉讼时效
诉请办证不适用诉讼时效，逾期办证违约责任除外 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——逾期办证违约责任一般适用诉讼时效规定；买受人请求出卖人履… 继续阅读诉请办证不适用诉讼时效，逾期办证违约责任除外
约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院增加 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——约定的违约金低于违约方造成的损失的，当事人可依《合同法》… 继续阅读约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院增加
房屋转让双方仅办理公证，并不发生物权变动效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——房屋属不动产，依法只有登记才能发生物权变动，房屋转让合同… 继续阅读房屋转让双方仅办理公证，并不发生物权变动效力
