违约金是否过高，应根据实际损失等因素综合衡量 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——确定违约金是否过高，应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况… 继续阅读违约金是否过高，应根据实际损失等因素综合衡量
房屋过户不能，并不当然影响买卖合同的法律效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——不动产物权合同关系生效后，物权关系变动不能，并不因此影响… 继续阅读房屋过户不能，并不当然影响买卖合同的法律效力
以按揭房抵债，折抵部分债务的数额，应综合认定 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——当事人以按揭房产实物抵债方式折抵部分债务，但并未另行签订… 继续阅读以按揭房抵债，折抵部分债务的数额，应综合认定
以房抵债协议是否显失公平，需满足主观构成要件 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——构成显失公平须“一方当事人利用优势或利用对方没有经验”,… 继续阅读以房抵债协议是否显失公平，需满足主观构成要件
抵债房“必要的法律文件”是否提供，应综合分析 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——抵债房转让履行受阻是否因出卖方未依约提供“必要的法律文件… 继续阅读抵债房“必要的法律文件”是否提供，应综合分析
转让已抵押的房屋，不必然导致房屋买卖合同无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——出卖人将已抵押房屋再转让，受让人以房屋转让未经抵押权人同… 继续阅读转让已抵押的房屋，不必然导致房屋买卖合同无效
出售已设定抵押房屋，买受人可代偿以涤除抵押权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——房屋抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让已设定抵押… 继续阅读出售已设定抵押房屋，买受人可代偿以涤除抵押权
出卖人擅自转让抵押房屋，并不影响购房合同效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——出卖人(抵押人)未经抵押权人同意，私自转让抵押房屋的，不… 继续阅读出卖人擅自转让抵押房屋，并不影响购房合同效力
明知拍卖在建工程，致无法过户，不适用定金罚则 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——拍卖合同双方明知拍卖标的物系在建工程且未明确约定如何交付… 继续阅读明知拍卖在建工程，致无法过户，不适用定金罚则
登记在夫妻一方名下的房产，离婚时据实确定权属 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——登记在夫妻一方名下的房产，在另一方主张系其婚前个人财产并… 继续阅读登记在夫妻一方名下的房产，离婚时据实确定权属
