开发商交付商品房不具备永久用电条件，构成违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商未依约定期限将具备永久用电条件的房屋交付购房人使用… 继续阅读开发商交付商品房不具备永久用电条件，构成违约
售房合同未明确约定时，屋内家电不视为同时赠送 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——合同对屋内物品所有权未明确约定时，不发生转移动产物权效力… 继续阅读售房合同未明确约定时，屋内家电不视为同时赠送
小区绿地约定归买房人专有使用，应符合法定条件 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商或销售商或与买房人约定属于底层业主专有使用的小区建… 继续阅读小区绿地约定归买房人专有使用，应符合法定条件
配套设施缺乏，业委会不能代表业主提起违约之诉 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——业委会以小区基础设施、公共配套建筑未达到使用条件提起违约… 继续阅读配套设施缺乏，业委会不能代表业主提起违约之诉
庭院绿地归属，不能仅依现实占有、使用情况判断 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——庭院绿地作为不动产，其使用权的归属必须依房屋买卖双方正式… 继续阅读庭院绿地归属，不能仅依现实占有、使用情况判断
约定由开发商供热的，开发商负有强制缔约的义务 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——非集中供热地区，开发商出售的商品房含有供热设施，且约定由… 继续阅读约定由开发商供热的，开发商负有强制缔约的义务
将小区公共绿地花园出售，因侵犯公共利益而无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商将属于住宅小区公共绿地的附属花园售予业主，其行为侵… 继续阅读将小区公共绿地花园出售，因侵犯公共利益而无效
房屋露台虽无产权，但有偿转让约定，应认定有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——房屋附属露台可为业主独立使用，虽无产权，但提高了房屋使用… 继续阅读房屋露台虽无产权，但有偿转让约定，应认定有效
售房合同约定赠楼梯间，侵犯其他业主权利而无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——房屋买卖合同中约定卖方赠送楼梯间面积，因业主对该面积共同… 继续阅读售房合同约定赠楼梯间，侵犯其他业主权利而无效
因阁楼权属争议而未签约，属不可归责于双方原因 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——认购书签订后，因双方对附属阁楼权属性质产生争议，导致不能… 继续阅读因阁楼权属争议而未签约，属不可归责于双方原因
