持有合同与备案合同违约金不一致，应以前者为准 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——房地产公司办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中… 继续阅读持有合同与备案合同违约金不一致，应以前者为准
预告登记转为本登记前，权利人不享有优先受偿权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——预告登记只是对权利人在将来实现请求物权变动权利赋予一定保… 继续阅读预告登记转为本登记前，权利人不享有优先受偿权
预售合同无效，确定购房人经济损失赔偿额时原则 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——预售合同无效，确定购房人经济损失赔偿额时，应考虑预付房款… 继续阅读预售合同无效，确定购房人经济损失赔偿额时原则
未取得土地证、预售许可证，所签预售合同应无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——合建合同一方在未取得土地使用权证、商品房预售许可证情况下… 继续阅读未取得土地证、预售许可证，所签预售合同应无效
开发商已领取预售许可证，虽无土地证，合同有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——商品房买卖合同签订时，开发商虽未领取土地使用证，但已领取… 继续阅读开发商已领取预售许可证，虽无土地证，合同有效
未取得土地使用权及预售许可，所签预售合同无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——开发商在未取得土地使用权证书、未领取商品房预售许可证明情… 继续阅读未取得土地使用权及预售许可，所签预售合同无效
约定在建工程款作为预付购房款的，应为预售合同 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——买受人依约定按进度支付在建房产工程款，并以之作为预付购房… 继续阅读约定在建工程款作为预付购房款的，应为预售合同
交房日之前，取得预售商品房许可证的，合同有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——开发商订立售房合同时虽未取得预售商品房许可证，但在约定交… 继续阅读交房日之前，取得预售商品房许可证的，合同有效
未获预售许可，所签认购书等预约合同，应为有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——作为出卖人的房地产开发企业取得商品房预售许可证之前，与买… 继续阅读未获预售许可，所签认购书等预约合同，应为有效
商品房预售合同无效，出卖人应赔偿信赖利益损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——商品房预售因未取得许可证导致合同无效而造成的实际损失，应… 继续阅读商品房预售合同无效，出卖人应赔偿信赖利益损失
