售房人持有两个身份证，购房人可行使不安抗辩权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月17日 Post category:未分类 ——购房人付款过程中发现售房人同时持有两个内容不同身份证，遂… 继续阅读售房人持有两个身份证，购房人可行使不安抗辩权
出卖人给付意愿欠缺，可导致对方不安抗辩权成立 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月17日 Post category:未分类 ——商品房出卖方拒绝办理预售备案登记，并擅自将涉案房屋抵押给… 继续阅读出卖人给付意愿欠缺，可导致对方不安抗辩权成立
合同一方不得以案外人违约为由，行使不安抗辩权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月17日 Post category:未分类 ——根据合同相对性原则，一方当事人以案外人违约为由，主张在涉… 继续阅读合同一方不得以案外人违约为由，行使不安抗辩权
因地震毁损房屋产生的相关利益，亦应归于买受人 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月17日 Post category:未分类 ——已交付、未过户房屋因风险已转移，根据风险与收益相符原则，… 继续阅读因地震毁损房屋产生的相关利益，亦应归于买受人
开发中发现文物，一般不构成迟延交付的不可抗力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月17日 Post category:未分类 ——商品房开发过程中如文物、遗址保护等影响工期的开发风险，一… 继续阅读开发中发现文物，一般不构成迟延交付的不可抗力
虽已交付，但未过户的，房屋灭失后，可终止履行 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月17日 Post category:未分类 ——作为标的物的房屋在实际交付买受人而未办理产权过户手续情况… 继续阅读虽已交付，但未过户的，房屋灭失后，可终止履行
买受人收房前死亡，系不可抗力，不承担违约责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月17日 Post category:未分类 ——买受人被通知交房前死亡，属于合同双方当事人均无法预见、不… 继续阅读买受人收房前死亡，系不可抗力，不承担违约责任
对不可抗力限责格式条款，应作有利于购房者解释 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月17日 Post category:未分类 ——责任限制型格式条款发生争议时，应认定诚实信用原则下的购房… 继续阅读对不可抗力限责格式条款，应作有利于购房者解释
二手房首付款约定金额不明，不必然导致合同解除 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月17日 Post category:未分类 ——二手房买卖合同双方对首付款金额约定不明，出卖人以此为由拒… 继续阅读二手房首付款约定金额不明，不必然导致合同解除
明知将来政策变化仍签约情形，不能成立不可抗力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月17日 Post category:未分类 ——一方当事人明知将来可能发生房产首付款政策变化仍签订合同，… 继续阅读明知将来政策变化仍签约情形，不能成立不可抗力
