双方约定由买受人代还按揭款，应属向第三人履行 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——房屋买卖合同双方约定以买受人向按揭银行还贷作为房款支付方… 继续阅读双方约定由买受人代还按揭款，应属向第三人履行
以连环债务抵偿方式付款，仍应系商品房买卖合同 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——当事人与案外人之间以连环抵债方式取得商品房，不改变当事人… 继续阅读以连环债务抵偿方式付款，仍应系商品房买卖合同
以欠款抵房款，出卖人怠于结算的，视为条件成就 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——以房抵债协议约定结算价以最终销售价为准应视为附条件合同，… 继续阅读以欠款抵房款，出卖人怠于结算的，视为条件成就
以房抵偿工程款所签商品房买卖合同，应认定有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——当事人之间基于抵债合意签订商品房买卖合同，双方意思表示一… 继续阅读以房抵偿工程款所签商品房买卖合同，应认定有效
购房合同并非从属于抵债协议，付款义务不能抵销 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——抵债标的系他人所有房屋，债权人不能证明与房屋所有人所签房… 继续阅读购房合同并非从属于抵债协议，付款义务不能抵销
中间倒手的房产转让合同，未违反法律强制性规定 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——案涉厂房并非未登记权属，而是登记权属之外的人处分了厂房，… 继续阅读中间倒手的房产转让合同，未违反法律强制性规定
违约金是否过高，应根据实际损失等因素综合衡量 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——确定违约金是否过高，应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况… 继续阅读违约金是否过高，应根据实际损失等因素综合衡量
房屋过户不能，并不当然影响买卖合同的法律效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——不动产物权合同关系生效后，物权关系变动不能，并不因此影响… 继续阅读房屋过户不能，并不当然影响买卖合同的法律效力
以按揭房抵债，折抵部分债务的数额，应综合认定 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——当事人以按揭房产实物抵债方式折抵部分债务，但并未另行签订… 继续阅读以按揭房抵债，折抵部分债务的数额，应综合认定
以房抵债协议是否显失公平，需满足主观构成要件 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——构成显失公平须“一方当事人利用优势或利用对方没有经验”,… 继续阅读以房抵债协议是否显失公平，需满足主观构成要件
