裁判要旨

商品房认购合同协议约定出卖人届期提供房屋合法手续，双方再签订正式商品房买卖合同后买受人再支付购房款的，该认购合同系预约合同。违约的适用定金罚则。

案例概述

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类案对照：

开发公司违反购房意向协议的约定，应承担违约责任赔偿损失

开发商用经济适用房冒充商品房出售，构成欺诈应赔偿

预约合同未约定违约金时，一方违约后如何赔偿？

订购书签订后，未依约售房的，缔约过失赔偿应以信赖利益损失为限。