订购书签订后,未依约售房的,缔约过失赔偿应以信赖利益损失为限。

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裁判要旨

订购协议签订 后,开发商变更建设主体及规划设计,未按约定出售房屋的,应承担缔约过失责任。 在确定缔约过失赔偿范围时, 应以信赖利益损失为限,不应包括机会丧失及期待利益损失。

案情概述

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类案对照:开发商与购房者签订认购书并收取预付金后违约应承担违约责任