裁判要旨

预约违约所产生损失为信赖利益而非可得利益损失。当事入未对违约金进行约定，适用定金罚则难以弥补预约违约损失时，预约违约责任范围以守约方丧失另行订约机会损失进行酌定。

案情概述

甲某与开发公司签订房屋认购协议，约定认购价为 10万余元，单价 1500元／平方米。当日甲某支付定金2万元。5 年后，开发公司通知甲某选房，称房价要按 3650元／平方米计算，甲某不同意而产生纠纷。甲某诉请解除认购书、开发公司返还定金并承担违约损失 19 万余元。

观点论述

以下文章受权限保护，如有问题可咨询律师