——出租人提供的租赁房屋存在瑕疵，导致承租人多支付电费的，负有租赁物瑕疵担保责任的出租人应赔偿相应损失。标签：房屋租赁|瑕疵担保|电费损失案情简介：1984年，元件厂分给职工赵某一套住房的其中一间、因未将隔壁插座单独走线，导致一表计量。2001年，赵某购买该套房全部面积后才发现前述问题，于是诉请元件厂赔偿电费损失。法院认为：①双方间形成房屋租赁关系，元件厂虽履行了合同，提供了租赁标的物，但未将标的物插座连线拆除，导致插座用电通过赵某家电表，属履行不适当，元件厂应承担租赁物瑕疵担保责任。②根据推定证据规则，可认定隔壁两户日常生活中使用了该插座，故元件厂应承担酌情赔偿赵某损失责任。一审以赵某无证据证明隔壁使用了该插座，因无法确定用电量，判决驳回赵某诉请。二审经调解，由元件厂补偿赵某1042元。案例索引：江苏淮安中院2002年3月9日判决“赵某诉某元件厂租赁合同案”,见《赵仲淦诉淮安市无线电元件厂给其分配住房后未将其家电表与隔壁家一插座线路分离请求赔偿17年电费损失案》(刘洋),载《人民法院案例选》(200302/44:111)。