怠于办证促使支付房款条件未成就的，应认定违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——负有使条件成就义务一方未依约履行义务，使支付房款条件成就… 继续阅读怠于办证促使支付房款条件未成就的，应认定违约
出卖人逾期办证，违约金未约定时的参照适用标准 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——逾期办证违约金未约定的，可按已付购房款总额，参照中国人民… 继续阅读出卖人逾期办证，违约金未约定时的参照适用标准
因出卖人原因，买受人未取得权属证，出卖人违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——从商品房买卖合同性质、目的和交易习惯看，买受人取得房屋所… 继续阅读因出卖人原因，买受人未取得权属证，出卖人违约
暂时冻结产权程序轻微瑕疵，不必然导致行为违法 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——夫妻一方擅自出卖名下共有财产，房管部门暂时冻结产权行政程… 继续阅读暂时冻结产权程序轻微瑕疵，不必然导致行为违法
仅报纸公告及通知复印件，不足以证明已通知收房 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——预售人无证据证明其已依合同约定方式通知预购人收房，而以预… 继续阅读仅报纸公告及通知复印件，不足以证明已通知收房
分别约定逾期交房与逾期办证违约责任的，均有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——约定开发商承担逾期交房违约责任后，逾期办证违约责任免除的… 继续阅读分别约定逾期交房与逾期办证违约责任的，均有效
交房义务不仅包括交钥匙，还应包括签署交接单等 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——商品房买卖合同中，开发商交房义务不仅局限于向购房者交钥匙… 继续阅读交房义务不仅包括交钥匙，还应包括签署交接单等
商品房未竣工验收，购房人可诉逾期办证违约责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商交付未经竣工验收的房屋，同时构成逾期交房和逾期办证… 继续阅读商品房未竣工验收，购房人可诉逾期办证违约责任
交房后虽未经质监站验收，开发商不构成逾期交付 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——经五大责任主体验收合格，购买人如期收房后，仅以未经质监站… 继续阅读交房后虽未经质监站验收，开发商不构成逾期交付
未通过消防专项验收的房屋，视为不符合交房条件 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商通知交房时，通过竣工验收但未通过消防专项验收的，应… 继续阅读未通过消防专项验收的房屋，视为不符合交房条件
