基于同一持续性违约数次诉讼，违约金不当然调低 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——基于同一持续性违约行为数次诉讼，后续诉讼中债务人再次以违… 继续阅读基于同一持续性违约数次诉讼，违约金不当然调低
约定逾期办证即支付固定违约金，应为一时性债权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为一时性债权… 继续阅读约定逾期办证即支付固定违约金，应为一时性债权
购房人主张逾期办证违约金债权，应适用诉讼时效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商逾期办证，购房人主张违约金，应适用诉讼时效，自起诉… 继续阅读购房人主张逾期办证违约金债权，应适用诉讼时效
诉请办证不适用诉讼时效，逾期办证违约责任除外 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——逾期办证违约责任一般适用诉讼时效规定；买受人请求出卖人履… 继续阅读诉请办证不适用诉讼时效，逾期办证违约责任除外
约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院增加 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——约定的违约金低于违约方造成的损失的，当事人可依《合同法》… 继续阅读约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院增加
房屋转让双方仅办理公证，并不发生物权变动效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——房屋属不动产，依法只有登记才能发生物权变动，房屋转让合同… 继续阅读房屋转让双方仅办理公证，并不发生物权变动效力
逾期办证，未约定违约金的，可参照银行逾期罚息 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商逾期办证，且未约定违约金或损失难以确定的，可按已付… 继续阅读逾期办证，未约定违约金的，可参照银行逾期罚息
逾期办证违约金诉讼时效起算点，应区分债权性质 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——逾期办证违约金诉讼时效起算点，应区分违约金给付性质上属一… 继续阅读逾期办证违约金诉讼时效起算点，应区分债权性质
施工合同无效，开发商逾期交房损失，施工方共担 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——施工合同无效后，开发商因迟延交房导致信赖利益损失符合“合… 继续阅读施工合同无效，开发商逾期交房损失，施工方共担
电话通知交房证据效力不充分时，以书面通知为准 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——通知交房存在书面通知与效力不充分的电话通知两种方式时，应… 继续阅读电话通知交房证据效力不充分时，以书面通知为准
