土地使用权年限变短，开发商应退赔购房人地价款 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——约定土地使用年限超出法定出让年限部分无效，开发商有过错，… 继续阅读土地使用权年限变短，开发商应退赔购房人地价款
地下室水泵噪声侵扰，开发商应承担环境侵权责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——购房人居住生活环境因地下室水泵运转噪声侵扰，环境权中的宁… 继续阅读地下室水泵噪声侵扰，开发商应承担环境侵权责任
新购房屋，交通噪声大，开发商虽不违约，应补偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——在交通干线已客观存在，交通运输噪声污染亦非因开发商违约行… 继续阅读新购房屋，交通噪声大，开发商虽不违约，应补偿
约定立约定金后，单方变更致未签约的，定金没收 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——当事人约定立约定金并实际交付，给付定金一方单方变更主要条… 继续阅读约定立约定金后，单方变更致未签约的，定金没收
规划批准房屋住改商后，开发商应依约将土地变性 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——经规划部门同意，商品房由住宅改为商业性质后，开发商应依约… 继续阅读规划批准房屋住改商后，开发商应依约将土地变性
房价下跌，购房者无权要求房管局责令开发商补差 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——购房后，开发商因市场条件变化整体下调楼盘销售价格属市场行… 继续阅读房价下跌，购房者无权要求房管局责令开发商补差
未具体约定但能推导履行时间的，拒绝履行，违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——房屋买卖合同虽未约定具体履行时间，但依正常交易惯例能推论… 继续阅读未具体约定但能推导履行时间的，拒绝履行，违约
住宅楼地下室安装高压配电设备的，构成噪声污染 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——开发商在购房时未告知一楼业主在负一楼安装高压配电设备的，… 继续阅读住宅楼地下室安装高压配电设备的，构成噪声污染
按“累计应付款”计违约金，解释为按“总房款” Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——买房人因逾期付款致合同解除，依约应按累计应付款10%支付… 继续阅读按“累计应付款”计违约金，解释为按“总房款”
购房合同解除，购房款利息损失与违约金不可并存 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月18日 Post category:未分类 ——商品房买卖合同解除后，购房人所主张赔偿购房款利息属利息损… 继续阅读购房合同解除，购房款利息损失与违约金不可并存
