违约金的一般原则：有约定从约定，无约定从法定 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——除非有充分证据证明约定违约金确实过分高于违约所造成实际损… 继续阅读违约金的一般原则：有约定从约定，无约定从法定
合同事实上不能履行的，守约方不能要求继续履行 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——方违约，导致合同在法律上或事实上已不能履行，守约方可诉请… 继续阅读合同事实上不能履行的，守约方不能要求继续履行
承租人单方终止租赁合同，应赔偿出租人间接损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——单方终止租赁合同，计算出租人违约间接损失即可得利益损失具… 继续阅读承租人单方终止租赁合同，应赔偿出租人间接损失
雪灾构成不可抗力，房屋倒塌，承租人可解除合同 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——租赁合同虽约定承租人维修保养义务，但在严重雪灾构成不可抗… 继续阅读雪灾构成不可抗力，房屋倒塌，承租人可解除合同
意向书中的意向金，性质应系立约诚意金，非定金 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——意向书中约定的意向金，如缺乏担保功能、在合同成立前交纳，… 继续阅读意向书中的意向金，性质应系立约诚意金，非定金
出租人抵押出租房屋的，承租人可依约主张违约金 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——房屋出租人违反约定将出租房屋抵押，承租人可主张违约金，约… 继续阅读出租人抵押出租房屋的，承租人可依约主张违约金
第三人以租金代偿他人债务，债权人违约责任承担 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——第三人与债权人签租房合同，约定以租金顶抵债务人所欠债权人… 继续阅读第三人以租金代偿他人债务，债权人违约责任承担
出租人收取承租人租金后，应承担开具发票的义务 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——出租人在收取承租人租金后，依法应承担开具发票义务。关于开… 继续阅读出租人收取承租人租金后，应承担开具发票的义务
承租人拖欠租金，不符合不安抗辩权行使条件情形 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——出租人有解除合同意思表示及短期妨碍行为，但继续履行无障碍… 继续阅读承租人拖欠租金，不符合不安抗辩权行使条件情形
守约一方主张所获可得利益赔偿，应系确定性损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——违约一方赔偿守约一方可得利益损失不限于已发生、确实会发生… 继续阅读守约一方主张所获可得利益赔偿，应系确定性损失
