“同时租用、同时终止”,实质系合同解除权约定 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——不同承租主体与出租人分别签订的两份租赁合同，所作“同时租… 继续阅读“同时租用、同时终止”,实质系合同解除权约定
项目租赁部分协商不成，土地转让部分不当然解除 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——合同中房地产转让与项目租赁两部分相互独立，租赁合同终止后… 继续阅读项目租赁部分协商不成，土地转让部分不当然解除
出租人作为守约方，解除合同时，应适用减损规则 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——出租人作为守约方行使解除权，在适用减损规则时，应考虑其等… 继续阅读出租人作为守约方，解除合同时，应适用减损规则
出租方迟延履行后发生不可抗力的，仍负违约责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——出租方迟延履行交房义务的违约行为发生在地震之前的，其以不… 继续阅读出租方迟延履行后发生不可抗力的，仍负违约责任
出租人违约导致租赁协议解除，应退还相应入场费 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——因出租人原因导致摊位租赁协议提前终止的，承租人支付的入场… 继续阅读出租人违约导致租赁协议解除，应退还相应入场费
房屋租赁合同是否解除，应分析解除条件是否成就 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——承租人同时存在迟延交付租金、转租、对租赁房屋装修改动等情… 继续阅读房屋租赁合同是否解除，应分析解除条件是否成就
出租人解除租赁合同，构成权利滥用的，不予支持 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——出租人滥用国有资产经营管理权，无正当理由要求解除租赁合同… 继续阅读出租人解除租赁合同，构成权利滥用的，不予支持
违约承租人未依约清理财物的，应自行承担其损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——承租人违约导致经营场所租赁协议终止，承租人未依协议约定清… 继续阅读违约承租人未依约清理财物的，应自行承担其损失
出租人通知解约，承租人未及时行使异议权的后果 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——出租人主张约定解除或法定解除，承租人未在3个月的法定异议… 继续阅读出租人通知解约，承租人未及时行使异议权的后果
解约的意思表示，自起诉状副本到达相对人时生效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——当事人以诉讼方式解除合同的意思表示，自起诉状副本到达相对… 继续阅读解约的意思表示，自起诉状副本到达相对人时生效
