租赁合同解除，承租人与次承租人的连带返还义务 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——租赁合同解除，出租人可基于合同关系上的请求权向承租人、次… 继续阅读租赁合同解除，承租人与次承租人的连带返还义务
次承租人与出租人无合同关系，故诉讼请求应驳回 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——对于单纯合同履行利益，原则上应依《合同法》予以保护，而不… 继续阅读次承租人与出租人无合同关系，故诉讼请求应驳回
出租合同被终止履行，转租合同效力并不当然终止 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——房屋租赁合同因承租人违约而被终止，基于出租人对承租人授权… 继续阅读出租合同被终止履行，转租合同效力并不当然终止
转租方终止租赁合同，应赔偿承租人可得利益损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——转租方单方终止租赁合同，确定应赔偿承租人可得利益损失时，… 继续阅读转租方终止租赁合同，应赔偿承租人可得利益损失
承租人擅自转租，出租人强行收房致损，应予赔偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——承租人擅自转租，出租人强行收回租赁物造成承租人财产损失时… 继续阅读承租人擅自转租，出租人强行收房致损，应予赔偿
先抵押、后出租情形，不应适用买卖不破租赁原则 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——抵押权设立在先时，抵押权人因行使抵押权而使租赁房屋租赁期… 继续阅读先抵押、后出租情形，不应适用买卖不破租赁原则
受欺诈承租人未行使撤销权，可直接主张违约责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——出租人故意隐瞒订约前出租房已被抵押事实，承租人未在法定除… 继续阅读受欺诈承租人未行使撤销权，可直接主张违约责任
房产租赁在先、交付在后，租赁权不得对抗抵押权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——在租赁合同订立时间与租赁物交付时间不一致情况下，租赁权设… 继续阅读房产租赁在先、交付在后，租赁权不得对抗抵押权
抵押权有无，应经审判监督而非执行异议程序解决 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——当事人主张抵押物消灭、申请执行人无权行使抵押权的异议，属… 继续阅读抵押权有无，应经审判监督而非执行异议程序解决
口头预约租赁后未签正式合同，出租人的举证义务 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月27日 Post category:未分类 ——口头租赁协议未约定正式订约时间，在出租人将房屋出租他人又… 继续阅读口头预约租赁后未签正式合同，出租人的举证义务
