商品房买受人如何主张优先权对抗承包人的优先受偿权?

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  • Post category:工程款类
  • Post last modified:2024年5月27日

裁判要旨

依最高人民法院《关于建设工程优先受偿权问题的批 复》第2条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房 享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人”规定,对抗承包人建设工程价款请求权及抵押权人优先受偿权,但在签订购房合同、支付购房 款等重要事实上存在众多疑点,双方多次陈述不一、前后矛盾, 应驳回买受人要求办理过户诉请。

案例概述

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