无房地产开发经营资格的企业签订的房地产合作开发合同无效。

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裁判要点

从事房地产开发和经营的企业，应具备国家建设行政主管部门颁发的资质证书，并经工商行政主管部门注册登记发给营业执照，不具备上述条件的企业，与他人签订以房地产开发经营为内容的合同，为无效合同。

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