——房屋买卖合同双方口头约定并实际履行的价款，构成对备案合同价款内容的变更，因无可撤销情形，应继续履行。标签：房屋买卖|实际履行|阴阳合同|合同变更|继续履行案情简介：2013年，陈某售房给覃某，备案合同约定房款16万元，房管部门评估后认定价格为34万余元，双方据此补交税款并办理过户手续，何某支付陈某30万元。2014年，陈某以双方实际价格应为40万余元，备案合同约定16万元系避税为由主张撤销。法院认为：①《合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”最高人民法院《关于适用(合同法〉若干问题的解释(二)》第2条规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的‘其他形式’订立的合同。但法律另有规定的除外。”合同除书面形式和口头形式，还可以其他形式成立，可根据当事人行为或特定情形推定合同成立。②案涉房屋买卖合同签订后，双方付款、过户，均履行了购房合同主要义务，从双方外部行为可推定陈某与覃某对购房合同价款进行了变更。另外，依《合同法》第54条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”规定、合同是否可撤销，取决于合同是否具有法定可撤销事由。经评估，案涉评估价是34万余元，虽然该价款与购房合同约定的16万元房屋价款相差甚远，但如前所述，陈某与覃某已以其实际行为将房屋价款变更为30万元，该价款与房屋评估价值相差不大，不属显失公平情形。判决驳回陈某诉请。案例索引：广西河池中院(2014)河市民一终字第191号“陈某与覃某等房屋买卖合同纠纷案”,见《陈慧诉覃才勋、何杏玲、何淑云房屋买卖合同纠纷案(阴阳合同问题)》(韦明升),载《中国审判案例要览》(2015商：112)