商品房买卖合同签订后，另售他人，构成根本违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——商品房买卖合同成立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商… 继续阅读商品房买卖合同签订后，另售他人，构成根本违约
一房二卖，后签合同但已办过户的购房人取得物权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——开发商与购房人已签订购合同，又与第三人签售房合同并办过户… 继续阅读一房二卖，后签合同但已办过户的购房人取得物权
恶意一房二卖，导致目的落空，才适用惩罚性赔偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——商品房买卖合同中适用惩罚性赔偿前提，须是因出卖人恶意一房… 继续阅读恶意一房二卖，导致目的落空，才适用惩罚性赔偿
以取得物权为目的而事实占有，亦得具备对抗效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——一房二卖情形，从住宅权优于财产权角度出发，以取得物权为目… 继续阅读以取得物权为目的而事实占有，亦得具备对抗效力
购房人近乎全款，拖欠小部分尾款不构成根本违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——购房人已履行主要付款义务，开发商合同主要目的已实现且其亦… 继续阅读购房人近乎全款，拖欠小部分尾款不构成根本违约
一房二卖情形，开发商与后买受人恶意串通的认定 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——一房二卖情形，可结合日常生活经验合理分配或转移举证责任，… 继续阅读一房二卖情形，开发商与后买受人恶意串通的认定
后买受人明知一房二卖而签约购买的，属恶意串通 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——一房二卖情形，后买受人明知出卖人房屋已出卖情况下仍与出卖… 继续阅读后买受人明知一房二卖而签约购买的，属恶意串通
是否一房二卖，以买受人最终能否购买到房屋为准 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——“一房二卖”的确认应以买受人最终是否能实现合同目的为确认… 继续阅读是否一房二卖，以买受人最终能否购买到房屋为准
一房二卖的后手买受人非善意的，不能取得所有权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——出卖人一房二卖，后签合同虽已办过户手续，但后签合同买受人… 继续阅读一房二卖的后手买受人非善意的，不能取得所有权
一房二卖情形，已办过户登记的，取得房屋所有权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月15日 Post category:未分类 ——一房二卖情形，数份买卖合同均有效，基于合法有效合同并办理… 继续阅读一房二卖情形，已办过户登记的，取得房屋所有权
