交房日之前，取得预售商品房许可证的，合同有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——开发商订立售房合同时虽未取得预售商品房许可证，但在约定交… 继续阅读交房日之前，取得预售商品房许可证的，合同有效
未获预售许可，所签认购书等预约合同，应为有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——作为出卖人的房地产开发企业取得商品房预售许可证之前，与买… 继续阅读未获预售许可，所签认购书等预约合同，应为有效
商品房预售合同无效，出卖人应赔偿信赖利益损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——商品房预售因未取得许可证导致合同无效而造成的实际损失，应… 继续阅读商品房预售合同无效，出卖人应赔偿信赖利益损失
合同无效，双方均有过错的，应各自赔偿对方损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——预售合同无效的，有过错一方应依《合同法》规定赔偿对方因此… 继续阅读合同无效，双方均有过错的，应各自赔偿对方损失
未取得预售许可证，所签认购书等预约合同应有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——认购书为预约合同，非正式商品房预售行为，未取得商品房预售… 继续阅读未取得预售许可证，所签认购书等预约合同应有效
商品房预售登记，不得对抗法院对该房屋执行行为 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——执行房屋过户时，即便他人就该房已进行预售登记，执行法院亦… 继续阅读商品房预售登记，不得对抗法院对该房屋执行行为
商品房预售备案登记与预告登记，二者法律上不同 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——商品房预售备案登记与预告登记在法律效力、登记程序、适用范… 继续阅读商品房预售备案登记与预告登记，二者法律上不同
开发商根本违约，预售合同解除，按揭合同亦终止 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——商品房预售按揭合同签订后，因开发商根本违约，买受人诉请解… 继续阅读开发商根本违约，预售合同解除，按揭合同亦终止
以房产抵押登记作为保证期间终止条件的责任认定 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——在抵押加阶段性保证的担保形式中，约定办妥抵押登记为保证责… 继续阅读以房产抵押登记作为保证期间终止条件的责任认定
合理期限内不履行按揭贷款办理手续的，构成违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——商品房买受人约定办理按揭贷款条件已成就，经售房人催告后在… 继续阅读合理期限内不履行按揭贷款办理手续的，构成违约
