房屋转让双方仅办理公证，并不发生物权变动效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——房屋属不动产，依法只有登记才能发生物权变动，房屋转让合同… 继续阅读房屋转让双方仅办理公证，并不发生物权变动效力
逾期办证，未约定违约金的，可参照银行逾期罚息 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商逾期办证，且未约定违约金或损失难以确定的，可按已付… 继续阅读逾期办证，未约定违约金的，可参照银行逾期罚息
逾期办证违约金诉讼时效起算点，应区分债权性质 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——逾期办证违约金诉讼时效起算点，应区分违约金给付性质上属一… 继续阅读逾期办证违约金诉讼时效起算点，应区分债权性质
施工合同无效，开发商逾期交房损失，施工方共担 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——施工合同无效后，开发商因迟延交房导致信赖利益损失符合“合… 继续阅读施工合同无效，开发商逾期交房损失，施工方共担
电话通知交房证据效力不充分时，以书面通知为准 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——通知交房存在书面通知与效力不充分的电话通知两种方式时，应… 继续阅读电话通知交房证据效力不充分时，以书面通知为准
约定验收合格前交房条款无效，开发商负主要责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——约定在验收合格前提前交房条款无效，因条款无效导致购房人租… 继续阅读约定验收合格前交房条款无效，开发商负主要责任
迟延交房，迟延支付尾款，不构成履行抗辩权对价 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——开发商迟延交房，同时购房人迟延支付小部分尾款的，应依合同… 继续阅读迟延交房，迟延支付尾款，不构成履行抗辩权对价
奥运期间限制施工导致迟延交房，应构成情势变更 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——合同成立后情势变更，继续履行对一方明显不公的，法院可依当… 继续阅读奥运期间限制施工导致迟延交房，应构成情势变更
迟延交房的违约损害赔偿，应包括可期待利益损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——出卖方迟延交付房屋承担的违约损害赔偿范围不仅包括实际发生… 继续阅读迟延交房的违约损害赔偿，应包括可期待利益损失
逾期交房违约金另有约定，则不再按租金标准调高 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月17日 Post category:未分类 ——以同年度同地段房屋租金标准调高违约金，适用前提是商品房买… 继续阅读逾期交房违约金另有约定，则不再按租金标准调高
