———王某民诉贺某宏排除妨害案
【案件基本信息】
1.裁判书字号
陕西省合阳县人民法院(2020)陕0524民初510号民事判决书 2.案由：排除妨害纠纷
3. 当事人
原告：王某民 被告：贺某宏
【基本案情】
1995年至1997年，王某民与王某茂夫妇将位于合阳县百良镇的涉案宅基 地内房屋拆旧建新。2000年8月16日，王某民之子王某与贺某宏结婚后与王 某民夫妻二人共同居住在该宅院内。后贺某宏因与王某感情不和，时常迁怒于 王某之母王某民，使其正常生活受到严重影响。2018年9月26日，王某民向 法院申请人身安全保护令。9月28日，陕西省合阳县人民法院依法作出 (2018)陕0524民保令2号民事裁定书，禁止贺某宏骚扰、跟踪、接触王某民。 2018年7月13日，王某向法院提起离婚之诉，同年12月12日法院作出 (2018)陕0524民初1517号民事判决书，判决内容为：(1)王某和贺某宏离 婚；(2)婚生女儿王甲由贺某宏抚养；(3)贺某宏暂时居住在涉案住宅内。贺 某宏不服提起上诉，陕西省渭南市中级人民法院于2019年5月13日判决维持
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中国法院2022年度案例 ·物权纠纷
原判。一审判决离婚后，贺某宏居住在涉案住宅内。为避免矛盾冲突，王某民 居住在其胞弟家中至今。2019年4月16日，贺某宏因琐事寻找王某时，与王 某现任女友李某丽发生争执并撕扯。王某赶到后对贺某发实施殴打，致贺某宏 面部受伤。后王某因故意伤害罪被判处有期徒刑七个月。现王某民诉至法院请 求判决贺某宏迁出涉案住宅。因贺某宏时常外出，宅院大门紧锁，经电话等方 式传唤后拒不到庭，法院依法向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭 传票等法律文书并依法缺席进行了审理。
【案件焦点】
王某民要求贺某宏迁出合阳县百良镇百东村三槐巷××号住宅的诉讼请求是 否成立。
【法院裁判要旨】
陕西省合阳县人民法院经审理认为：《中华人民共和国物权法》第三十五 条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危 险。第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使 用、收益和处分的权利。王某民作为合阳县百良镇百东村三槐巷×x号住宅所有 人，依法享有使用和处分的权利。1993年11月3日实施的《最高人民法院关 于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具休意见》第十四条规定， “婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要 求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年”。贺某宏与王某离婚 后，因贺某宏与其女儿王甲无房居住，法院判决其母女二人暂时居住在涉案住 宅内，符合法律规定。但在暂住期间，贺某宏经常迁怒于王某民，导致王某民 无法与其共同居住，只得借住他处。王某因殴打贺某宏获刑，加之贺某宏已暂 住近2年。综上所述，贺某宏已经不宜与王某民及王某同住一处，王某民请求 终止贺某宏对涉案宅屋的暂时居住权，合情合理合法，故对王某民诉讼请求依 法予以支持。
陕西省合阳县人民法院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三
一、物权保护纠纷 99
十九条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干 具体意见》第十四条之规定，判决如下：
贺某宏于本判决生效后十口内腾出并搬离涉案住宅。
【法官后语】
一、关于居住权的设立
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条及第三百七十一条分别规定了 通过书面合同及订立遗嘱两种形式设立居住权。实践中，居住权可通过以下几 种方式设立：(1)签订合同。当事人双方订立居住权合同，并到登记机构申请 登记后，居住权自登记时设立。(2)订立遗嘱。房屋所有权人可以通过遗嘱的 方式为他人设立居住权，包含遗嘱继承和遗赠。(3)法院判决。因人民法院的 法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生法律 效力。新成员加入家庭入住家庭成员房屋，是婚姻家庭关系的应有之义和现实 需求。当双方就此产生争议时，非房屋所有权人的居住权应依据法律规定直接 取得或由法院判决加以确认。具体到本案中，贺某宏与王某离婚后，其不再享 有王某家庭成员资格，理应搬出王某之母所有的房屋，但因贺某宏无房居住， 且女儿王甲尚未成年，为了保障其正常生活，法院判决贺某宏可以暂时居住在 王某民(王某母亲)所建造的房屋内，由此为贺某宏设立居住权。该案在判决 时，我国法律还未设立居住权制度，法官根据当事一方的实际状况，通过判决 设立居住权以解决女方的居住困难，使该案纠纷得到妥善解决，取得了较好的 社会效果。
二、关于居住权的消灭
按照《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者 居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。从法 条中看出居住权消灭包括以下几种情形：(1)居住权期限届满；(2)居住权人 死亡；(3)其他原因。具体到本案中，享有居住权的权利人在居住权届满或者 严重妨害其他享有居住权人的权益时，人民法院可在查明案情后，终止其居住 权，判令其搬离设立居住权的房屋。贺某宏在与王某离婚后，暂住于王某之母
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中国法院2022年度案例 ·物权纠纷
所有房屋期间，因其与王某之间的矛盾尖锐且时常迁怒于王某民，致使王某民 无法正常生活。2001年12月27日起施行《最高人民法院关于适用(中华人民 共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第二十七条第三款规定，“离婚时， -方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权 或者房屋的所有权”。1993年11月3日实施的《最高人民法院关于人民法院审 理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十四条规定，“婚姻存续期 间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经 查实可据情予以支持，但一般不超过两年”。现贺某宏与其女儿王甲居住在王 某民所建房屋已近2年，王某民作为房屋所有权人要求贺某宏迁出，合情合理 合法，故对王某民诉讼请求依法予以支持。
近年来，随着离婚率持续攀升，如何保障离婚妇女的居住权成为无法回避 的问题，《中华人民共和国民法典》中设定具有扶助、关怀性质的居住权制度， 有效兼顾商品房购买的稳定性和房屋租赁的灵活性，有利于克服传统二元化房 屋供应体系的弊端，为今后相关案件的审理提供了法律依据。从《中华人民共 和国民法典》第三百六十六条至第三百七十一条这6个条文规定来看，我国的 居住权作为新类型的用益物权，既沿袭为达到赡养、抚养或扶养目的的传统法 律制度基础，体现了家庭成员间互助的性质，又拓展到社会整体低收入群体的 住房保障，还凸显了房屋价值利用多元化的功能，具有鲜明的时代特征。
编写人：陕西省合阳县人民法院梁永平 郝晶
