观点摘要

夫妻购买房产产权登记为按份共有的，在离婚时如何分割呢?目前， 现行法律对此未有明确规范，亦未有具体的裁判规则指引，实践中针对此问题 还存在很大的分歧。故明确离婚时按份共有房产分割相关法律问题的处理，统一裁判标准，对于妥善解决此类纠纷，提升司法指引作用具有积极意义

在夫妻双方对共有财产有书面约定的情况下，适用约定财产制。婚后夫妻双方购买房屋并将产权登记为按份共有的，说明夫妻双方对房屋这一婚 姻内共同所有的财产已经有了事先约定，并且事实上双方也履行了该财产约定 这种按份共有的产权状态有法律效力，此时，不应再考虑出资来源、房屋贡献等相关因素，可径行按照双方约定处理房产，即约定按份共有的房屋应按约定比例进行分割。

问题提出

婚后夫妻双方购买房屋并将产权登记为双方按份共有的，能否认定为夫 妻双方存在财产约定；在分割夫妻共有房产时，能否直接按夫妻共同财产平均分配；如果不能，究竟是以出资为准，还是以不动产登记份额为准。

案例论述

以下文章受权限保护，如有问题可咨询虞城刘永升律师

文章部分是由本站作者摘选或改编，用于个人案例研究。