裁判观点

在符合相关规划的前提下，集体建设用地亦可出租、转租用于兴办各类工商企业，参照前述相关土地管理改革规定及涉案十地规划用途，不宜认定涉案租赁合同违反了《中 华人民共和国土地管理法》第六十三条有关集体十地不得用于非农建设的强制性规定。其次，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，无权处分的买卖合同尚且不仅因无权处分而为无效，举重以明轻， 不改变标的物权属的租赁合同更不应因出租人无处分权而无效，

观点论述

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