裁判要旨

开发商收取预付金后 与购房人所签认购书系预约合同性质，违反预约合同义务应负责任，在性质上应属违约责任。

案情概述

2020年，甲某与开发公司签订认购书，约定认购房屋位置、单价等。甲某据此缴纳了10万元预付金”。2022年， 该房市值120万余元，按认购书单价，甲某仅需支付 90万余元。开发公司以其电话通知过甲某但其爽约， 开发公司已以122万余元价格转售为由抗辩。

观点论述

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