裁判要旨

包租商铺认购书未约定租金收益的，购买商铺合同主要条款未协商一致，属于不可归责于当事人双方事由，导致本约合同未能签署的，定金应退还买受人。

案情概述

2019年，甲某与某商务合作公司签订商铺认购 书，约定5年包租期。后因交房日期、 商铺收益率等事宜未协商一致，致使商铺买卖合同未能签署。2021 年，甲某诉请解除合同，并退还定金。

观点论述

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类案比较：因不可归责于双方的原因导致本约没签成，购房定金是否应退？