——出卖人出卖不动产后，当客观条件变化，不动产买受人不再符合相邻关系要件时，第三人得拒绝买受人通行要求。标签：相邻关系|通行权|不动产转让案情简介：2000年、屠某西侧建成宽阔街道。相邻东侧的王某因房屋唯一出入的东侧道路被封，遂从西侧出入。2010年，屠某以王某所垒围墙堵住其东出口，王某父1966年买房时即有关于东出口行路、道路宅基地使用权利为由，诉请王某排除妨害。法院认为：①由于时间推移和村建设发展，双方当事人房屋出入通道和四周道路发生明显变化。屠某房屋西面水沟已被填平，村委会于1999年将屠某出行路线调整为向西、向南出行，屠某亦在房屋院子西南角开设了大门，出大门就是村里宽阔街道，故屠某从自己大门出入，不仅符合村里规划和安排，亦有利于自己生产、生活。②屠某主张的东方向行路虽曾系屠某房屋出入口，但现该方向行路已属王某私人院子，屠某欲由此进出，对双方均不方便，易引发矛盾纠纷。屠某房屋南面围墙，系王某在购入他人房屋后翻建，围墙中上部为栅栏，对屠某房屋通风、采光影响不大，且较原来房屋对屠某影响更小，故屠某要求从其房屋东边出入、王某拆除围墙、拆除围墙后的土地供双方共同使用的主张，缺乏依据。屠某主张的宅基地使用权问题，不属本案审理范围。判决驳回屠某诉请。案例索引：浙江宁波中院2011年4月15日判决“屠某与王某相邻权纠纷案”,见《屠福炎诉王义炎相邻通行权纠纷案》,载《最高人民法院公报·案例》(2013:490)。