——《房地产管理法》中“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”规定属管理性禁止性而非效力性禁止性规范。标签：房屋买卖|无证房|合同效力|效力性规定|拆迁安置房案情简介：1999年，何某从张某处借款，并以尚未办理所有权登记的拆迁安置房抵偿，随后将办下来的国有土地使用证交张某保管。此后，该房一直由张某管理使用。2005年，张某起诉要求确认合同有效。法院认为：①《房地产管理法》关于“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”规定属管理性禁止性规范、而非效力性禁止性规范，违反该规定所签房屋买卖合同，并不当然无效。②本案诉争房产系拆迁安置取得的房产，拆迁前房产属何某所有，并由其办理了拆迁安置手续，安置后房产并已领取了国有土地使用证，表明诉争房产权属明确，具有合法权利来源，仅未及时领取房屋所有权证，不应列入《房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”涵盖范围，故应认定诉争房产买卖合同有效。案例索引：福建福州中院(2005)榕民终字第1789号“张某诉何某等房屋买卖合同案”,见《张瑞龙诉何少玲、张彩兰房屋买卖合同纠纷案》(黄勤武),载《人民法院案例选》(200703/61:189)。