房产租赁在先、交付在后，租赁权不得对抗抵押权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——在租赁合同订立时间与租赁物交付时间不一致情况下，租赁权设… 继续阅读房产租赁在先、交付在后，租赁权不得对抗抵押权
抵押权有无，应经审判监督而非执行异议程序解决 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——当事人主张抵押物消灭、申请执行人无权行使抵押权的异议，属… 继续阅读抵押权有无，应经审判监督而非执行异议程序解决
口头预约租赁后未签正式合同，出租人的举证义务 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——口头租赁协议未约定正式订约时间，在出租人将房屋出租他人又… 继续阅读口头预约租赁后未签正式合同，出租人的举证义务
一房二租：是否侵害承租权，应先确定出租人权利 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——一房二租、出租人非同一主体情形，在出租人权利未确定前，一… 继续阅读一房二租：是否侵害承租权，应先确定出租人权利
出租人租赁期间又挂牌招租行为，不构成预期违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——业主在租赁期限内向不特定第三方作出要约引诱性质的意思表示… 继续阅读出租人租赁期间又挂牌招租行为，不构成预期违约
违约金的一般原则：有约定从约定，无约定从法定 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——除非有充分证据证明约定违约金确实过分高于违约所造成实际损… 继续阅读违约金的一般原则：有约定从约定，无约定从法定
合同事实上不能履行的，守约方不能要求继续履行 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——方违约，导致合同在法律上或事实上已不能履行，守约方可诉请… 继续阅读合同事实上不能履行的，守约方不能要求继续履行
承租人单方终止租赁合同，应赔偿出租人间接损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——单方终止租赁合同，计算出租人违约间接损失即可得利益损失具… 继续阅读承租人单方终止租赁合同，应赔偿出租人间接损失
雪灾构成不可抗力，房屋倒塌，承租人可解除合同 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——租赁合同虽约定承租人维修保养义务，但在严重雪灾构成不可抗… 继续阅读雪灾构成不可抗力，房屋倒塌，承租人可解除合同
意向书中的意向金，性质应系立约诚意金，非定金 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——意向书中约定的意向金，如缺乏担保功能、在合同成立前交纳，… 继续阅读意向书中的意向金，性质应系立约诚意金，非定金
