房屋承租人，对房屋附属土地，亦享有优先购买权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月28日 Post category:未分类 ——租赁房屋院落可视为承租人承租房屋附属土地，依房地产“地随… 继续阅读房屋承租人，对房屋附属土地，亦享有优先购买权
合建按份共有房屋出售，应保障承租人优先购买权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月28日 Post category:未分类 ——房屋合建协议约定按份共有而非共同共有的，一方将分割后已出… 继续阅读合建按份共有房屋出售，应保障承租人优先购买权
打包整体出售时，个别房屋承租人没有优先购买权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月28日 Post category:未分类 ——所有权人整体出售房屋或建筑时，承租人不享有整体上的优先购… 继续阅读打包整体出售时，个别房屋承租人没有优先购买权
无效合同内容，不能直接成为优先购买权同等条件 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月28日 Post category:未分类 ——出租人与第三人买卖行为被宣告无效后，承租人要求确认以该同… 继续阅读无效合同内容，不能直接成为优先购买权同等条件
产权变更登记，并不构成对承租人优先购买权侵害 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月28日 Post category:未分类 ——房屋所有权人依法关闭清算后，将房屋移交关联企业并办理过户… 继续阅读产权变更登记，并不构成对承租人优先购买权侵害
流拍之后再拍卖，仍应通知承租人行使优先购买权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月28日 Post category:未分类 ——出租人履行通知义务后改变了出卖条件，出卖条件更为优惠的，… 继续阅读流拍之后再拍卖，仍应通知承租人行使优先购买权
承租房屋未实际出售的，承租人不享有优先购买权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月28日 Post category:未分类 ——出租人虽有出卖意向，但至租赁期满仍未实际出售的，或租赁房… 继续阅读承租房屋未实际出售的，承租人不享有优先购买权
公房所有人售房时，应保障公房承租人优先购买权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月28日 Post category:未分类 ——公房承租人与新所有人之间形成租赁关系，承租人仍享有优先购… 继续阅读公房所有人售房时，应保障公房承租人优先购买权
承租人优先购买权受侵害，不能主张房屋差价赔偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月28日 Post category:未分类 ——承租人优先购买权遭受侵害时主张房屋差价赔偿，实质上是变相… 继续阅读承租人优先购买权受侵害，不能主张房屋差价赔偿
次承租人经默示同意、合法转租，享有优先购买权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月28日 Post category:未分类 ——《合同法》关于转租时应“经出租人同意”,应可采取任何方式… 继续阅读次承租人经默示同意、合法转租，享有优先购买权
