虽签认购书，但磋商不成未签正式合同，定金应退 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——认购书签订后，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买… 继续阅读虽签认购书，但磋商不成未签正式合同，定金应退
开发商收取“诚意金”与对方所签协议系预约合同 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——开发商收取“诚意金”后与购房人所签协议系预约合同性质，违… 继续阅读开发商收取“诚意金”与对方所签协议系预约合同
租金收益未约定，包租商铺合同未订立，双方无责 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——包租商铺认购书未约定租金收益导致买卖合同未能订立的，属不… 继续阅读租金收益未约定，包租商铺合同未订立，双方无责
签约置业预算表和定金收据，能认定定金合同成立 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——买房人与开发商签订包含房屋位置、面积、单价及签约期限等内… 继续阅读签约置业预算表和定金收据，能认定定金合同成立
商品房未取得预售许可证，预约合同不因此而无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——商品房虽未办预售许可证，所签预约合同因不具备买卖合同主要… 继续阅读商品房未取得预售许可证，预约合同不因此而无效
预约合同解除权应由守约方行使，违约方不应享有 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——商品房预约合同解除权应由守约方享有，违反约定且未能提供证… 继续阅读预约合同解除权应由守约方行使，违约方不应享有
将认购书认定为商品房买卖合同，应具备两个条件 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——将商品房认购书认定为商品房买卖合同，应符合具备商品房买卖… 继续阅读将认购书认定为商品房买卖合同，应具备两个条件
未约定预约违约金时，应以订约机会丧失酌定赔偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——当事人未约定预约违约金，适用定金罚则难以弥补损失时，应以… 继续阅读未约定预约违约金时，应以订约机会丧失酌定赔偿
本约合同签订后，再行确认预约合同效力已无意义 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——本约合同签订后，预约合同目的已达成，预约合同权利义务终止… 继续阅读本约合同签订后，再行确认预约合同效力已无意义
一旦签订本约合同，不能再诉请确认预约合同效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——签订本约合同后，预约合同不能与本约合同同时并存，当事人再… 继续阅读一旦签订本约合同，不能再诉请确认预约合同效力
