售楼人员签约置业预算表并收取定金，违约应适用定金罚则 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年4月5日 Post category:买卖合同/房屋类纠纷 裁判要旨 买房人与开发 商签订包含房屋位置、面积、 单价及签… 继续阅读售楼人员签约置业预算表并收取定金，违约应适用定金罚则
商品房未取得预售许可证，房屋认购协议书是否有效？ Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年4月4日 Post category:买卖合同/房屋类纠纷 裁判要旨 商品房预约合 同不具备《商品房销售管理 办法》第1… 继续阅读商品房未取得预售许可证，房屋认购协议书是否有效？
预约合同解除权应归哪方享有，如何行使解除权？ Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年4月4日 Post category:买卖合同/房屋类纠纷 裁判要旨 商品房预约合同解除权应由守约方享有，违反约定且未能… 继续阅读预约合同解除权应归哪方享有，如何行使解除权？
房屋认购协议书是否可以认定为商品房买卖合同？ Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年4月4日 Post category:买卖合同/房屋类纠纷 裁判要旨 将商品房买卖认购书认定为商品房买卖合，应符合具备《… 继续阅读房屋认购协议书是否可以认定为商品房买卖合同？
预约合同未约定违约金时，一方违约后如何赔偿？ Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年4月3日 Post category:买卖合同/房屋类纠纷 裁判要旨 预约违约所产生损失为信赖利益而非可得利益损失。当事… 继续阅读预约合同未约定违约金时，一方违约后如何赔偿？
本约合同签订后，预约合同还有无效力？ Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年4月2日 Post category:买卖合同/合同效力/房屋类纠纷 案情概况 2013年8月4日，“金色嘉园”开盘，程克与中瓯公… 继续阅读本约合同签订后，预约合同还有无效力？
签订认购协议，物权期待权能否排除强制执行？ Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年4月2日 Post category:买卖合同/房屋类纠纷/民事指导案例摘选 案情简介 2009 年，史某与开发公司签订认购协议后支付购房… 继续阅读签订认购协议，物权期待权能否排除强制执行？
概括性约定条款，不得作为同时履行或先履行抗辩 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年4月2日 Post category:买卖合同/房屋类纠纷 案情简介 200X 年，投资公司就其所有 建筑物及配套、基础… 继续阅读概括性约定条款，不得作为同时履行或先履行抗辩
未取得预售许可证的情况下，购房者所签认购书是否有效？ Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年4月2日 Post category:买卖合同/合同效力/房屋类纠纷 主流观点： 鉴于商品房预售特殊性，我国法律、行政法规对商品房… 继续阅读未取得预售许可证的情况下，购房者所签认购书是否有效？
团购协议中欠缺购房合同主要条款的，应定性为预约合同 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年4月2日 Post category:买卖合同/房屋类纠纷 裁判要旨 最高入民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题… 继续阅读团购协议中欠缺购房合同主要条款的，应定性为预约合同
