裁判要旨

房屋买卖合同实质内容已具备合同 成立、生效法律要件，虽无权属证书无法办理产权过户登记，也不发生物权变动效力，但是合同不违反相关法律禁止性条款的情况下 为有效合同。

观点论述

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类案对照：商品房未取得预售许可证，房屋认购协议书是否有效？

未取得预售许可证的情况下，购房者所签认购书是否有效？