裁判要旨

商品房预约合同解除权应由守约方享有，违反约定且未能提供证据证明解除必要性的一方，不应享有合同解除权。

案情概述

2018年，甲某与某开发公司签订购房协议书， 约定甲某购买此开发公司开发的12套房屋，并且约定了单价、首付款，以及签正式合同日期。2022 年，此开发公司仍未取得预售 许可证。所以开发公司诉请解除与甲某所签房屋认购协议。

观点论述

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