——评估结果虽已过期，但产权交易合同未对评估基准日到交割日的净资产变动做追溯调整的，不影响国有资产拍卖。标签：合同效力|未经评估|拍卖|企业改制|企业出售|基准日案情简介：2010年，产权交易所发布整体转让国企性质的实业公司受让意向征集公告，载明评估报告等作为备查文件。以77万元竞拍成功的孙某嗣后以评估报告载明的有效期已过为由要求对净资产变动做追溯调整而拒付后期拍卖成交款，因拍卖公司催告后取消孙某买受人资格致诉。法院认为：①产权交易所网站征求受让意向公告，明确评估报告基准日，并将评估报告列为备查文件，孙某对此应系明知，其在签署文件、交纳保证金、领取号牌后参加竞买，在此过程中对评估报告有效期未提异议。法律并未明确规定评估报告有效期应延续至拍卖进行时。本案评估报告载明的评估价仅作拍卖参考价，而非交易价。《关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见》根本宗旨系为防止国有资产流失，孙某无证据证明此次拍卖活动成交价远低于成交时实业公司净资产的实际价值，且77万元的成交价严重损害国家利益，故其以产权交易合同未按该规定对企业资产评估基准日到交割日的净资产变动做追溯调整为由，主张产权交易所、拍卖公司违约在先理由不能成立。②孙某在拍卖成交后要求在合同中增加条款属于单方要求变更合同，欠缺法律依据，其以此为由拒付成交款，经催告后仍不交纳，构成根本违约，故判决驳回其诉请。案例索引：江苏南京中院(2011)宁商终字第793号“孙某与某拍卖公司等拍卖合同纠纷案”,见《孙英杰诉江苏省信息中心、江苏省产权交易所、江苏省拍卖总行有限公司拍卖合同纠纷案》(张旭),载《人民法院案例选》(201201/79:250);另见《评估结果超过有效期对国有资产拍卖效力之影响》(张旭),载《人民司法·案例》(201206:36)。