——申请人提供虚假材料申请房屋转移登记，权利人提起房屋登记行政诉讼的，法院应对该登记行政行为做实质审查。标签：房屋行政诉讼|权属登记|虚假登记|实质审查案情简介：2004年，于某以其名下房产所有权与严某的物业经营权进行置换，但未办过户手续。2007年，严某将上述房屋转卖给王某。房管局为王某核发了房产证，但申请人与提交的于某身份证上照片相符，与于某本人及公安局户籍档案中于某的两张照片均不相符，房管局及王某亦指认当时去办理转移登记的申请人非于某本人。法院认为：①根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，办理房屋转移登记，应提交房屋权属证书及相关合同、协议、证明等文件。本案中，申请人与提交的于某身份证上照片相符，与于某本人及公安局户籍档案中于某的两张照片均不相符，房管局及王某亦指认当时去办理转移登记的申请人非于某本人。另外，申请人使用于某已收缴的旧版身份证，可知系他人持虚假身份证假冒于某到房管局办理了房屋转移登记，所签买卖契约亦非于某真实意思表示。②依《城市房屋权属登记管理办法》第25条规定，申请人申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书。申请人向房管局提交虚假材料固然有错，但房管局未认真审核，致使依据虚假材料办理了房屋转移登记，。因房管局已注销了房屋产权证，改变了原具体行政行为，于某不申请撤诉，故依法确认房管局为王某办理的房屋转移登记行为违法。案例索引：吉林省吉林市昌邑区法院(2008)昌行初字第24号“于其宏与吉林省吉林市房地产管理局等房屋登记纠纷案”,见《提供虚假材料进行房屋登记的司法处理》(赵靖),载《人民司法·案例》(201024:46)。