——计算出典房回赎期限时，已从中扣除文化大革命等特殊历史时段，仍符合经过十年而未回赎情形的，应视为绝卖。标签：房屋买卖|出典房|视为绝卖|除斥期间问题提出：1952年，王某将名下房屋出典给卜某，典期15年。此后该房屋一直由卜某夫妻及子女居住。1967年，典期届满，正值“文化大革命”,王某无法回赎房屋。1979年、1986年，王某先后两次找到卜某要求回赎房屋，卜某先是以自己住房困难为由，不同意王某回赎，后又同意待自己分房后让王某回赎，王某亦未坚持立即回赎。2003年，王某死亡。2005年，王某之子持典契找卜某协商回赎之事未果，遂提起诉讼。卜某抗辩称典期届满逾期10年，已成绝卖。王某之子以诉讼时效中断为由主张回赎能否得到支持?处理意见：①回赎权为形成权，最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第58条规定：“对法律、政策允许范围内的房屋典当关系，应予承认。但土改中已解决的房屋典当关系，不再变动。典期届满逾期十年或典契未载明期限经过三十年未赎的，原则上应视为绝卖。”其中“十年”“三十年”为除斥期间而非诉讼时效，故不存在中止、中断问题。②对于有典期的出典房屋，依国家司法政策，计算回赎期限时已从中扣除城市私有房屋社会主义改造和“文化大革命”两个特殊历史时段，仍符合经过十年未回赎情形的，以其他理由对回赎期限作中止、中断处理，缺乏依据。资料索引：见《典期届满逾期十年后，出典人以承典人拒绝其回赎造成“诉讼时效”中断为由主张回赎的理由能否成立》(《民事审判指导与参考》研究组),载《民事审判指导与参考·民事审判信箱》(201004/44:298)。