——为保护被拆迁人、承租人的合法权益，评估报告应送达被拆迁人、房屋承租人，以保障权利人及时了解评估结果。标签：房屋行政诉讼|强制拆迁|行政裁决|评估报告|送达案情简介：2005年，陆某以开发商未向其送达房屋评估报告，房地局即根据开发商申请裁决强制拆迁其房屋为由，起诉房地局要求撤销该拆迁裁决。法院认为：①拆迁过程中，基于正当程序原理，为保护被拆迁人、房屋承租人合法权益，被拆房屋评估报告应送达被拆迁人、房屋承租人，以保障权利人及时了解评估结果，对该结果有异议时及时提出意见、申请复估。拆迁裁决机关在裁决过程中，应就被拆房屋评估报告是否送达问题进行审查。②综合本案证据，不能认定开发商申请房地局就涉案被拆房屋作出裁决前，已向陆某送达了评估报告，且送达回证在裁决过程中亦未提交给房地局，房地局对涉案房屋评估报告是否送达陆某事实未予查明，即根据评估报告作出裁决，该裁决主要证据不足，且违反法定程序，依法应予撤销。案例索引：上海二中院2006年2月27日判决“陆某与某房管局行政诉讼案”,见《陆廷佐诉上海市闸北区房屋土地管理局房屋拆迁行政裁决纠纷案》,载《最高人民法院公报·案例》(2007:552)。