——有初步证据证明商品房购房人已交购房款，而开发商无正当理由拒不提供收款凭证存根的，应推定买受人已交款。标签：房屋买卖|逾期付款|证据规则|民事推定|收款收据案情简介：1997年，白某与开发公司签订商品房买卖合同。2000年，开发公司以白某首期房款5万元欠付3.5万元为由起诉。白某称交款收据丢失，开发公司口头同意无需补开收据，在1997年12月第二期购房款收据上专门做了备注“二期(差壹万元，元月份交来)”。开发公司以财务制度混乱为由，无法提供收款凭证存根。法院认为：①1997年12月收款凭证上备注“二期(差壹万元，元月份交来)”充分说明第一期和第二期房款是分期交付的。第一期房款5万元已交1.5万元，余款亦即双方争议的3.5万元如未交付，按交易习惯，收款人理应在第二期付款发生时以“备注”或其他方式一并说明。但第二期房款发生时收款凭证上对此并无反映、据此可推定第一期购房款已交清。②按民事诉讼举证责任一般原则，白某有义务就其已交付第一期房款中的余款举证，但就本案所涉特定情形，要求白某举证有失公平合理。交款人称所持收款凭证遗失，但按有关财务会计制度规定，作为收款人开发公司收款凭证底联(存根)不得销毁或缺失。交款人是否已交款，除要求其提供相关证据如收款凭证加以证明外，在交款人称收款凭证遗失情况下，有必要以核对收款人收款凭证存根作为证据证明。现开发公司依法应当保存的收款凭证存根缺失，在诉讼中又以公司财务制度混乱为由不能提供三张缺失的收款收据存根、应视为“无正当理由拒不提供”。应可推定白某已交付了争议的3.5万元。判决驳回开发公司诉请。案例索引：湖北宜昌中院(2000)宜中民终字第326号“某开发公司与白某房屋买卖合同纠纷案”,见《宜昌华腾房地产开发公司诉柏罗峰案(房屋买卖合同)》(刘卓彬),载《中国审判案例要览》(2001民：81)。