——购房人逾期付款导致购房合同解除情况下，因双方已约定违约金，开发商返还购房款同时，还应返还购房款利息。标签：房屋买卖|逾期付款|违约金|利息案情简介：2002年、邱某逾期未支付剩余购房款开发商依约主张合同解除并收取违约金。法院认为：①邱某未及时支付剩余购房款，应承担违约责任，开发商依约享有合同解除权。②鉴于邱某已支付违约金，且双方所签合同并未约定若解除合同购房款利息不予返还内容，根据公平原则，判决解除合同，邱某支付开发商违约金，开发商返还邱某购房款并对邱某已付房款利息一并返还。案例索引：北京高院(2004)高民终字第1073号“某开发商诉邱某房屋买卖合同案”,见《北京强佑房地产开发公司诉邱淦青不按期支付购房款请求解除房屋买卖合同并支付违约金案》(乔新生、许雪梅),载《人民法院案例选》(200601/55:156)。