出租未经消防验收的房屋，租赁合同应认定为无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——依《消防法》规定必须经公安消防机构验收的房屋，未经验收或… 继续阅读出租未经消防验收的房屋，租赁合同应认定为无效
因消防验收不合格，导致停业的，出租人构成违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——出租营业用房因消防工程验收不合格，导致承租人被处罚和责令… 继续阅读因消防验收不合格，导致停业的，出租人构成违约
预租待装修房屋，虽未经消防验收，协议仍应有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——租赁协议约定在一定期间内由一方当事人将装修并经消防验收合… 继续阅读预租待装修房屋，虽未经消防验收，协议仍应有效
消防不合格导致火灾蔓延，出租人应承担过错责任 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——因出租房屋消防不合格导致火灾蔓延，出租人与违反安全管理规… 继续阅读消防不合格导致火灾蔓延，出租人应承担过错责任
出租消防不合格房屋导致火灾，出租人应过错赔偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——出租人将不符合消防安全的房屋出租给承租人用于生产易燃产品… 继续阅读出租消防不合格房屋导致火灾，出租人应过错赔偿
房屋租赁合同未经登记备案的，并不影响合同效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——房屋租赁合同“应当登记备案”属管理性规范而非效力性规范，… 继续阅读房屋租赁合同未经登记备案的，并不影响合同效力
虽未取得租赁许可证，房屋租赁合同并不因此无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——出租人未按地方法规规定在出租房屋时取得租赁许可证，因未违… 继续阅读虽未取得租赁许可证，房屋租赁合同并不因此无效
疏散楼梯包含在租赁物范围，租赁合同不因此无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——作为疏散楼梯的消防通道被分割包含在租赁场地范围内，双方因… 继续阅读疏散楼梯包含在租赁物范围，租赁合同不因此无效
监护人以自己名义出租被监护人房产，应认定有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——监护人对被监护人财产有管理权利和义务，故其以自己名义出租… 继续阅读监护人以自己名义出租被监护人房产，应认定有效
权利人以实际行为进行概括授权的，应属有权代理 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——当事人以自己名义对外出租其家庭成员名下房屋，能认定家庭成… 继续阅读权利人以实际行为进行概括授权的，应属有权代理
