租赁房产发生所有权变动的，不影响租赁合同效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力，新… 继续阅读租赁房产发生所有权变动的，不影响租赁合同效力
承租人占用消防控制室，产权继受人有权请求搬出 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——房屋承租人租用房屋部分面积系暂未投入应用的消防设施专用面… 继续阅读承租人占用消防控制室，产权继受人有权请求搬出
非善意租赁合约，构成“买卖不破租赁”原则例外 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——“买卖不破租赁”须符合善意租赁合约且承租人在买卖前已占有… 继续阅读非善意租赁合约，构成“买卖不破租赁”原则例外
出租人转卖房屋后，对此前承租人违约行为仍可诉 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——租赁期间发生所有权变动，原出租人仍可依据现存有效租赁合同… 继续阅读出租人转卖房屋后，对此前承租人违约行为仍可诉
出租人默示认可转租行为的，第三人成新的承租人 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——承租人转让租赁房屋，出租人直接向第三人收取租金的，应视为… 继续阅读出租人默示认可转租行为的，第三人成新的承租人
承租人擅自转租房屋，并不必然导致转租合同无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权依《合同法》相关… 继续阅读承租人擅自转租房屋，并不必然导致转租合同无效
租赁期满，承租人擅自转租的，后续转租合同无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——承租人在租赁合同到期后，未征得出租人同意，即将房屋转租的… 继续阅读租赁期满，承租人擅自转租的，后续转租合同无效
单位员工经营过程中类似职务行为，构成表见代理 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——企业法人工作人员转让承租权及收取次承租人租金行为与签订合… 继续阅读单位员工经营过程中类似职务行为，构成表见代理
租赁权转让后，受让人可向出租人主张优先承租权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——经出租人同意的转租成立租赁权转让情形，承租人依租赁协议约… 继续阅读租赁权转让后，受让人可向出租人主张优先承租权
租赁合同分割转租约定，不能排除物业公司管理权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月27日 Post category:未分类 ——租赁合同关于承租方可自由分割并分别出租、转租约定，不能排… 继续阅读租赁合同分割转租约定，不能排除物业公司管理权
