观点摘要

观点1：在婚姻关系存续期间出租的厂房租期未届满，尚有收益持续产生，属于婚姻关系存续期间投资经营产生的延续性收益，应作为夫妻共同财产分配，应支付离婚后的租金收益的一半。

观点2：虽然承租、转租行为发生在婚姻关系存续期间，而此类承租权实际上是经营管理权，并不必然存在孳息或增值，其价值主要体现在通过经营管理行为获取利润。而利润的获取与租赁物的管理密切相关，需要管理者投入时间、精力、劳动力，同时负有缴纳税费、维修、维护 等义务，且需承担因转租产生的风险。

案例论述

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