裁判要旨

宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，将村集体所有土地上建设房屋出售给非属本村村民的房屋买卖合同无效。

案情概述

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